El mercado inmobiliario de San José es infamemente caro. La falta de viviendas a la venta está elevando los precios, por lo que los compradores potenciales se enfrentan a una crisis de asequibilidad. Según los funcionarios de la ciudad, el precio medio de la vivienda para el último trimestre de 2020 fue de $ 1,225,000.

Los compradores necesitan ganar $ 203K por año para pagar una casa unifamiliar de precio medio, mientras que el ingreso promedio necesario para comprar una casa a nivel nacional es de $ 60,770. Solo el 22% de las viviendas de San José son asequibles para hogares de ingresos medios. Eso significa que la propiedad de una vivienda de precio medio está fuera del alcance de casi el 80 por ciento de los residentes de la ciudad.

En Marzo de 2021, los precios de las viviendas en San José aumentaron un 14.0% en comparación con el año pasado, y se vendieron a un precio promedio de $ 1.2 millones. En promedio, las casas en San José se venden después de 12 días en el mercado en comparación con los 12 días del año pasado. Las casas en San José reciben 7 ofertas en promedio y se venden en alrededor de 11 días.

A continuación se muestra el último informe mensual de la San Jose Mercado inmobiliario publicado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California. Compara métricas clave de vivienda del mercado inmobiliario de San José de Marzo de 2021 con Marzo de 2020. 

• Las ventas de viviendas SFR existentes aumentaron un 47,9% año tras año.
• El precio medio de SFR existente era de 1,42 millones de dólares, un aumento del 10,9% interanual.
• Los listados activos disminuyeron un 16,6% interanual.
• La mediana de días en el mercado fue de 8.
• Sales-to-List Price % fue 110,3%.
• El% de anuncios activos con precios reducidos fue del 9,7%.